Situé au cœur de Strasbourg, au 5 Boulevard de la Marne, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les commerçants cherchant à établir leur présence dans un emplacement stratégique. Avec une surface de 56m2, ce lumineux et spacieux local peut accueillir une variété d’activités commerciales.
Vous y trouverez : un bel espace baigné d’une lumière naturelle avec une façade entièrement vitrée donnant sur la rue animée, un coin cuisine, une pièce de stockage ou bureau fermée…, un WC séparé.
Cet emplacement bénéficie d’une position centrale sur le Boulevard de la Marne où s’y trouve le Marché de la Marne les mardis et les samedis, à 30 mètres de La Poste, garantissant une visibilité optimale. L’espace disponible est modulable et convient à divers types de commerces. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite l’accès tant pour la clientèle que pour les employés.
Situé dans un quartier dynamique, il attire entre autre une forte affluence piétonne et une clientèle variée.
Informations financières :
Loyer HT : 1100,00€ par mois
Charges (soumis à la régularisation annuelle) : 100,00€ par mois
Droit au bail : 22 000,00€
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT.
Les honoraires charge locataire sont de 3 960,00€, représentant 30% du loyer HT annuel.
Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Carla GROSSTHOR au 06 44 19 00 07 ou par email à carlagrossthor@immoxv.com.
Ne manquez pas cette occasion unique d’établir votre activité dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg !